1981〜1991年築, 専有面積64.72㎡〜84.72㎡の平均販売価格
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ワコーレ稲毛ガーデン弐番館
千葉県千葉市稲毛区宮野木町
総武線 / 快速稲毛駅 徒歩30分
1986年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
62.4
非常に割安
推定相場価格より10.7%割安
相場
2,329万円
31.2万円/㎡
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2,128
2,531
2,933
AI査定結果
推定相場価格
2,329万円
31.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,128万円〜2,531万円
28.5万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年9月22日
ワコーレ稲毛ガーデン弐番館
2,080万円（27.8万円/㎡）/ 1階 / 74.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | 2,080万円 | 27.8万円 | 1階 | 74.72㎡ | 3LDK | - |
| 2026/08/10 | 2,080万円 | 27.8万円 | 1階 | 74.7㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/27 | 1,450万円 | 19.4万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/07 | 1,080万円 | 14.5万円 | 1階 | 74.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 1,490万円 | 19.9万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 990万円 | 13.2万円 | 2階 | 74.9㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は28.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/12 | ワコーレ稲毛ガーデン弐番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 快速稲毛駅30分 | 2,080万円 | 27.8万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | - | 1986年 | 24戸 | RC |
| 2026/09/12 | 稲毛スカイマンションB棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅21分 | 2,290万円 | 30.3万円 | 75.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2026/09/14 | 稲毛ビューハイツ3号棟 千葉市稲毛区小仲台八丁目 | 稲毛駅18分 | 2,390万円 | 31.8万円 | 75.18㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/20 | 稲毛芙蓉ハイツ 千葉市稲毛区稲毛三丁目 | 稲毛駅14分 | 1,988万円 | 29.5万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/24 | ワコーレ稲毛ガーデン壱番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅33分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2024/12/29 | ワコーレ稲毛ガーデン参番館 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅34分 | 2,550万円 | 34.1万円 | 74.72㎡ | 2LDK+S | 2階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 72戸 | RC |
| 2025/04/07 | 第4稲毛ハイツ1号棟 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅17分 | 2,180万円 | 23.9万円 | 91.2㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/04 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 1,880万円 | 30.3万円 | 62.01㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2026/08/22 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 1,799万円 | 26.9万円 | 66.81㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/06/06 | ライオンズマンション稲毛 千葉市稲毛区稲丘町 | 稲毛駅13分 | 1,980万円 | 23.9万円 | 82.78㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/24 | ライオンズマンション東稲毛 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅6分 | 1,580万円 | 25.9万円 | 60.9㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2026/09/12 | RIS稲毛 千葉市稲毛区稲丘町 | 稲毛駅14分 | 2,480万円 | 29.6万円 | 83.9㎡ | 3SLDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 23戸 | RC |
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